近年來(lái)，龐大的住房租賃規(guī)模和復(fù)雜的住房租賃關(guān)系引發(fā)不少矛盾糾紛，接訴即辦涉住房租賃類訴求居高不下。近日召開(kāi)的北京市十五屆人大常委會(huì)第三十五次會(huì)議，對(duì)《北京市住房租賃條例(草案)》進(jìn)行審議。條例草案對(duì)“黑中介”“甲醛房”、哄抬租金、虛假房源等住房租賃亂象作出了回應(yīng)。

房租價(jià)格是租客關(guān)心的話題之一。條例草案提出，住房租金顯著上漲或者有可能顯著上漲時(shí)，市政府可以采取漲價(jià)申報(bào)、限定租金或者租金漲幅等價(jià)格干預(yù)措施，穩(wěn)定租金水平。一旦采取價(jià)格干預(yù)措施，出租人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行;拒不執(zhí)行的，由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)依法處理。

租房押金和中介費(fèi)怎么收、怎么退?長(zhǎng)期以來(lái)，不同住房租賃企業(yè)的收費(fèi)方式各不相同。“押一付三”“押二付六”等常見(jiàn)租房交易規(guī)則，讓不少剛參加工作的年輕租客深感壓力。對(duì)此，條例草案提出，住房租賃企業(yè)向承租人收取的押金一般不得超過(guò)1個(gè)月租金，并按規(guī)定通過(guò)第三方專用賬戶托管。單次收取租金的數(shù)額，一般不得超過(guò)3個(gè)月租金，超收租金應(yīng)當(dāng)納入監(jiān)管。住房租賃企業(yè)不得誘導(dǎo)承租人使用住房租金貸款，或者在住房租賃合同中包含租金貸款相關(guān)內(nèi)容。

此外，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)收取的傭金，一般不得超過(guò)1個(gè)月租金。住房租賃合同期滿，出租人和承租人續(xù)訂或者重新簽訂住房租賃合同的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得再次收取傭金。(韓秉志)

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