昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布7月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)中，有51個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，6月環(huán)比上漲的城市為55個(gè)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀表示，7月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比漲幅總體回落。

從環(huán)比來(lái)看，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格漲幅回落或轉(zhuǎn)降。

據(jù)測(cè)算，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.8%、0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.1、0.1和0.8個(gè)百分點(diǎn);深圳上漲0.5%，漲幅與上月相同。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京和上海環(huán)比均上漲0.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.3個(gè)百分點(diǎn);廣州上漲0.6%，漲幅與上月相同;深圳下降0.4%。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲轉(zhuǎn)為下降0.1%。

同比看，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落或與上月相同。

7月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲6.0%和10.0%，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.7%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比上漲3.5%，漲幅與上月相同。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.3%和2.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，根據(jù)簡(jiǎn)單算術(shù)平均計(jì)算，7月份全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.3%，同比漲幅為4.1%。最近兩個(gè)月此類指標(biāo)總體上呈現(xiàn)收窄態(tài)勢(shì)，進(jìn)一步體現(xiàn)了政策調(diào)控的積極有效。后期，在“房住不炒”定位下，房?jī)r(jià)漲幅將繼續(xù)面臨管控，漲幅收窄的態(tài)勢(shì)有望延續(xù)。同樣，二手房?jī)r(jià)格的環(huán)比數(shù)據(jù)也明顯收窄。這表明在當(dāng)前各類二手房政策調(diào)控下，二手房?jī)r(jià)格指數(shù)明顯地進(jìn)入了降溫通道。在房地產(chǎn)秩序監(jiān)管下，部分房東會(huì)下調(diào)預(yù)期，至少掛牌和定價(jià)方面不會(huì)太強(qiáng)勢(shì)，而新房項(xiàng)目的增多以及租賃市場(chǎng)的政策推出，也會(huì)對(duì)二手房市場(chǎng)產(chǎn)生沖擊。從后續(xù)市場(chǎng)看，二手房或還將繼續(xù)降溫。

(記者 孫瓊英)

關(guān)鍵詞： 房住不炒 定位 房?jī)r(jià)或?qū)?/a> 持續(xù)降溫