拒絕公積金貸款、違規(guī)提前認籌、銷售抵押查封房源、散布虛假信息……武漢市房管局日前向社會公布二季度房地產(chǎn)市場違法違規(guī)典型案例，18家房企13家中介被曝光，涉及商品房延期及違規(guī)交付、無證銷售、售后包租、違規(guī)加價等9個方面問題。

商品房延期及違規(guī)交付和虛標價格等問題是房企違規(guī)的“重災區(qū)”。豐泰置業(yè)有限公司等房企開發(fā)建設的帝斯曼國際中心等項目存在延期交付及違規(guī)交付問題。而安普頓小鎮(zhèn)等項目存在通過虛假價格承諾、虛假價格促銷等手段，誘騙購房人進行交易的問題。

房企的違法違規(guī)問題還集中在違規(guī)銷售方面。武漢普提金地產(chǎn)置業(yè)有限公司開發(fā)建設的普提金國際金融中心存在以售后包租的方式銷售未竣工商品房的問題;漢口·新界廣場、新力城等項目則存在未取得商品房預售許可證向買受人收取預訂性質(zhì)的費用問題。

雖然武漢市再三要求對新建商品房預售資金實行全程監(jiān)管，但仍有開發(fā)商以各種手段使預售資金不及時入賬。武漢市房管部門查處發(fā)現(xiàn)，武漢綠城·黃浦灣等項目未按規(guī)定及時足額將合同約定的購房款繳入監(jiān)管賬戶。更有開發(fā)商面對房管部門的處罰，不按規(guī)定整改，如武漢合富聯(lián)銀置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設的融創(chuàng)壹號院項目就存在未按規(guī)定及時整改的問題。

今年二季度，武漢市房管部門共出動執(zhí)法人員961人次，檢查440個在建在售商品房項目和605家經(jīng)紀門店。整治工作中，共發(fā)現(xiàn)存在各類違法違規(guī)問題的商品房項目23個、經(jīng)紀機構(gòu)184家。其中，對52家開發(fā)企業(yè)和47家經(jīng)紀機構(gòu)違規(guī)行為下達了整改通知書，責令限期整改;對59家開發(fā)企業(yè)和28家經(jīng)紀機構(gòu)進行了信用扣分并向社會公示;對1家開發(fā)企業(yè)啟動行政處罰程序，對1家經(jīng)紀機構(gòu)實施了行政處罰。

武漢市房管局相關負責人表示，經(jīng)過持續(xù)高壓整頓市場秩序，拒絕公積金貸款購房、提前認籌、銷售抵押查封商品房等違法違規(guī)問題已大幅減少，但全裝修、房屋交付等方面問題仍然較為突出。武漢將繼續(xù)保持房地產(chǎn)市場高壓嚴查態(tài)勢，推動房地產(chǎn)市場專項整治工作常態(tài)化開展，重點圍繞加強商品房銷售全過程監(jiān)管，對違法違規(guī)問題進行精準打擊，以保持房地產(chǎn)市場的正常秩序。

關鍵詞： 重災區(qū) 房地產(chǎn)市場 裝修