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今天，這張圖火了。

為啥火？還不是說到賣房人、買房人兩邊的心窩窩里去了嘛。

報(bào)道稱，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)城市與區(qū)域治理研究院蘇志勇發(fā)表言論，認(rèn)為：

(相關(guān)資料圖)

「房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)加劇，應(yīng)當(dāng)給予開發(fā)商更大的自主定價(jià)權(quán)，允許他們以降價(jià)促銷的方式自救，以盡早回籠資金！」

事實(shí)上，房企打折促銷早就不是將來(lái)時(shí)，而是進(jìn)行時(shí)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月份，70個(gè)大中城市中，一手房銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市只剩下20個(gè)，比上月減少11個(gè)，叫齊降價(jià)的有50個(gè)，廣州就在其列。

廣州整體一手房?jī)r(jià)，環(huán)比連跌2個(gè)月，并且，跌幅正在擴(kuò)大中。

可以想見，開發(fā)商很懂，想要自救，只能維持流動(dòng)性，想要流動(dòng)，降價(jià)可能是唯一的出路。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，廣州已有53個(gè)新盤（包括網(wǎng)紅盤）在本月推出特價(jià)房，企圖抓住一切營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，再度贏回吸睛度。

單盤特價(jià)房源不多，但勝在價(jià)格夠筍。

隨意抓個(gè)案例給你瞅瞅：增城某盤，推出特價(jià)房6套，面積段涵蓋75-98平，總價(jià)69.8萬(wàn)/套起，最高省13.9萬(wàn)。

我在匯總的時(shí)候都哭了，開發(fā)商這把妥妥「吃的是草，擠的是奶啊」，剛需買房人搶到，無(wú)異于撿了大漏。

為什么開發(fā)商對(duì)促銷這件事，尤為主動(dòng)和迫切？

道理很簡(jiǎn)單，不讓利，房子很難賣，而當(dāng)下，房企亟需加快去化。

不知道同學(xué)們有沒有關(guān)注，8月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了1-7月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況，數(shù)據(jù)顯示，無(wú)論是房地產(chǎn)開發(fā)投資、銷售、還是房企到位資金，無(wú)一例外增速全線下滑。

圖源國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

開發(fā)商掙不到錢，資金鏈持續(xù)承壓。通過「降價(jià)促銷」回籠資金，至少碼住了生存線。

房企讓利，既是自救，也是給買房人1個(gè)留下來(lái)的機(jī)會(huì)。

5月，廣州市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了全市人口數(shù)據(jù)。廣州市2022年末常住人口1873.41萬(wàn)人，對(duì)比2021年（1881.1萬(wàn)人），少了7.69萬(wàn)人。

人口流失的重要原因在哪？從廣州各區(qū)人口漲跌變化可見一二：

如圖所示，11區(qū)中除了南沙、從化、增城有小幅增長(zhǎng)之外，其余8個(gè)區(qū)人口增量下滑，其中跌幅最大的是越秀（-1.95%），減少了2.05萬(wàn)人。

人口的流失，跟買房門檻高、買房難，不無(wú)關(guān)系。

要知道，7月越秀罕見的新房供應(yīng)，就出自廣州地王，廣州城投·東園公館，在售最貴單價(jià)biu到18萬(wàn)/平！

普通打工人要買房，面對(duì)高房?jī)r(jià)，你是一點(diǎn)辦法都沒有啊。

現(xiàn)在，倘若從政策工具箱里掏出的，不是提高貸款額度、延長(zhǎng)還款年限、降低貸款利率、降低首付、降低中介費(fèi)……而是直擊痛點(diǎn)，降房?jī)r(jià)，給開發(fā)商足夠的自由降狠價(jià)！

你說，對(duì)于買賣雙方、對(duì)于重新盤活樓市，是不是兩全之策？

最后，你覺得降房?jī)r(jià)真能「救市」嗎？你會(huì)去買房撿漏嗎？如果評(píng)論區(qū)留給你！