買房是件謹(jǐn)慎的大事，近日許昌市郭女士求助記者，自己在許昌市鹿鳴湖壹號(hào)買的房子單價(jià)是8300元但是發(fā)票只能按照7500元開?許昌市鹿鳴湖壹號(hào)竟有如此操作，這是什么情況呢?
郭女士說(shuō)，自己交了44萬(wàn)元的首付款，交完錢以后被告知發(fā)票不能開全額，約有11萬(wàn)元開不了發(fā)票，因?yàn)榉课輦浒竼蝺r(jià)是7500元，與實(shí)際購(gòu)買時(shí)的8300元不符，如果發(fā)票開了全額，會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理。
記者和郭女士一同來(lái)到售樓部了解情況。
來(lái)到售樓部以后，售樓部負(fù)責(zé)人否認(rèn)了“不能開全額發(fā)票”的說(shuō)法，表示發(fā)票肯定全額開。關(guān)于置業(yè)顧問(wèn)告訴郭女士不能開全額發(fā)票一事，售樓部負(fù)責(zé)人表示不清楚。
此時(shí)郭女士提出，如果將來(lái)出現(xiàn)辦理房產(chǎn)證時(shí)由于備案價(jià)格和發(fā)票價(jià)格不同而無(wú)法辦理的情況該怎么辦呢?售樓部負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，房產(chǎn)證一定會(huì)辦，上面沒(méi)有價(jià)格只有面積，價(jià)格只在合同體現(xiàn)。關(guān)于備案價(jià)7500元，她解釋說(shuō)是因?yàn)榫鶅r(jià)7500元，不是每一套房子都是這個(gè)價(jià)，不是國(guó)家統(tǒng)一定價(jià)，就會(huì)存在貴和便宜的情況。
關(guān)于郭女士這套房子的備案價(jià)，這位負(fù)責(zé)人表示她剛交首付還不能備案。郭女士還告訴記者，房子單價(jià)根本沒(méi)有公示。
記者在許昌市交易處查詢得知，郭女士購(gòu)買的這套房子備案價(jià)就是每平方米7500元，房管部門工作人員表示，開發(fā)商超過(guò)備案價(jià)格銷售房屋將無(wú)法在房管部門進(jìn)行網(wǎng)簽。
記者來(lái)到鹿鳴湖一號(hào)售樓部得知，已經(jīng)開盤的16號(hào)樓成交均價(jià)為8800元，周邊區(qū)域基本都是8500到9000元以上的價(jià)格。
記者在鹿鳴湖售樓部門口采訪到一位購(gòu)買了二期房的業(yè)主得知，她的發(fā)票開具的單價(jià)為6600元，而成交價(jià)是7100元，中間的幾萬(wàn)元差價(jià)開的收據(jù)換成了其它類型，比如車位定金等，但是自己沒(méi)有購(gòu)買車位。
那么許昌市其它開發(fā)商售房情況如何呢?
記者來(lái)到許昌市正德西湖春天售樓部得知，現(xiàn)價(jià)高層為8700元，房管局的網(wǎng)簽單價(jià)是7300元。超出備案價(jià)的部分就累積到首付款里。
記者又來(lái)到許昌市建業(yè)世和府得知，成交價(jià)9000元的網(wǎng)簽價(jià)為6000多元或7000多元。
走訪多家開發(fā)商以后記者發(fā)現(xiàn)，這些售樓部?jī)?nèi)都沒(méi)有銷售房屋價(jià)格公示，個(gè)別開發(fā)商還存在捆綁車位變相實(shí)行價(jià)外加價(jià)的行為。芙蓉閱府置業(yè)顧問(wèn)表示，政府也知道這種情況，所以都默認(rèn)了。
為了打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，今年8月10日，河南省出臺(tái)《治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)方案》的通知中明確指出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售過(guò)程中應(yīng)公示房源銷售狀態(tài)和銷售價(jià)格，未按照政府備案價(jià)格要求銷售商品房或以附加條件限制購(gòu)房人合法權(quán)利，如捆綁車位、裝修等方式變相實(shí)行價(jià)外加價(jià)的行為都屬于違規(guī)行為。
記者把這些現(xiàn)象反映到了許昌市住房和建設(shè)局，交易處周科長(zhǎng)表示，備案價(jià)和合同價(jià)不符屬于陰陽(yáng)合同，是違規(guī)行為，由工商部門查處。
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