8月30日，有媒體關(guān)注到朝陽(yáng)區(qū)綠城北京誠(chéng)園公租房項(xiàng)目存在通過(guò)中介轉(zhuǎn)租的行為，原租金1700余元的一居室公租房被轉(zhuǎn)租后，租金高達(dá)4900元，我愛(ài)我家、中天置地都有涉及。
綠城誠(chéng)園的公租樓在奧林匹克公園附近，北四環(huán)與北五環(huán)之間，地理位置佳，知名度較大，租金也相對(duì)高，每月49元/平方米左右。但因?yàn)槭枪夥浚饨鹣啾仁袌?chǎng)普通房屋還是低了不少。公租房承租人將房屋轉(zhuǎn)租給中介機(jī)構(gòu)，每月則會(huì)有不菲的回報(bào)，但也令該房屋失去了保障屬性。
住建部頒布的《公共租賃住房管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)明確規(guī)定，公租房承租人不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或擅自調(diào)換公租房，不得改變用途，無(wú)正當(dāng)理由也不得連續(xù)6個(gè)月以上閑置。如果違反規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)退回公租房，按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)繳租金，而且將被處以3萬(wàn)元以下罰款，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公租房。
《辦法》還規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公租房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，否則將由主管部門責(zé)令限期改正，并記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案;對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，處以1萬(wàn)元以下罰款;對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬(wàn)元以下罰款。
北京市住建委表示，上述兩家中介確實(shí)存在轉(zhuǎn)租公租房行為，涉案違規(guī)代理公租房各兩套。
目前，朝陽(yáng)區(qū)房管局已責(zé)令上述兩家企業(yè)涉案門店停業(yè)整頓，向行政主管部門提交相關(guān)材料。對(duì)58同城等網(wǎng)站的房源貼，立即下架并刪除。
我愛(ài)我家對(duì)違規(guī)代理的兩套房屋，已在第一時(shí)間聯(lián)系租賃雙方辦理解約手續(xù)。中天置地公司已對(duì)涉案店長(zhǎng)、業(yè)務(wù)員進(jìn)行了嚴(yán)肅處理。
朝陽(yáng)區(qū)房管局還將對(duì)我愛(ài)我家、中天置地公司涉嫌存在違反《公共租賃住房管理辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的違規(guī)行為立案調(diào)查，一經(jīng)查實(shí)堅(jiān)決進(jìn)行高限處罰。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者第一時(shí)間聯(lián)系了我愛(ài)我家品牌負(fù)責(zé)人，他向記者表示，“目前公司正在以最快速度出臺(tái)相關(guān)解決措施，屆時(shí)會(huì)給公眾一個(gè)交代。”
據(jù)了解，對(duì)于將公租房擅自轉(zhuǎn)租的姜某、王某等4戶公租房承租人，朝陽(yáng)區(qū)住保中心將依照法規(guī)及合同約定解除合同，收回房屋，5年內(nèi)不予配租配售保障性住房，并計(jì)入不良信用記錄。
北京市住建委表示，“已建立定期巡查機(jī)制，對(duì)一經(jīng)查實(shí)的違規(guī)行為，將堅(jiān)決予以處理。公租房嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借，對(duì)于公租房轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等違規(guī)行為，堅(jiān)決做到發(fā)現(xiàn)一起，查處一起。今年上半年共收回房屋7套，對(duì)相關(guān)家庭取消保障資格，記入不良信用檔案。”(每經(jīng)記者 王佳飛)
