拒絕公積金貸款、收取選房費、售后包租
重慶18個房地產(chǎn)項目 被暫停網(wǎng)簽、預售
6月28日，住建部等7部委聯(lián)合發(fā)布通知，決定于2018年7月初至12月底，在包括重慶在內(nèi)的30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動。
同日，重慶市政府網(wǎng)發(fā)布《重慶市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，出臺系列措施，進一步加強房地產(chǎn)調(diào)控。
昨日，重慶晨報記者獲悉，在專項行動中，市國土房管局廣泛發(fā)動群眾監(jiān)督，暢通群眾舉報投訴渠道，對群眾反映強烈、問題突出的典型案例進行了掛牌督辦，并及時公布查處結果，回應社會關切。
市國土房管局有關負責人介紹，因涉嫌變相拒絕公積金貸款、收取選房費、售后包租等違規(guī)行為，對市內(nèi)18個房地產(chǎn)項目采取了暫停網(wǎng)簽、暫緩預售許可辦理的行政限制措施。
拒絕公積金貸款被暫停預售
今年6月，有市民在購買重慶偉清房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的升偉·一里南濱時，申請公積金貸款遇到阻撓。
據(jù)了解，升偉·一里南濱售樓處讓購房者簽訂一份交給開發(fā)商的《住房公積金貸款申請》，條款中有這樣的內(nèi)容，“如因本人原因包括但不限于提供的資料不實不具備辦理條件而導致公積金貸款無法辦理的，本人愿意在接到貴司通知之日3日內(nèi)一次性付清房屋按揭款項”。
隨后，售樓處多次讓購房者簽訂另一份交給開發(fā)商的《住房公積金貸款申請》，條款中有這樣的內(nèi)容，“如因本人原因包括但不限于提供的資料不實不具備辦理條件而導致公積金貸款無法辦理的，本人愿意按照升偉·一里南濱3號樓重慶市商品房買賣合同及合同補充協(xié)議相關約定執(zhí)行”。
該市民認為，售樓處在購房者要求辦理公積金貸款之后一直拖延辦理，設置額外障礙，并讓購房者簽訂額外不合規(guī)約定，把責任轉(zhuǎn)嫁到購房者身上，屬于變相阻撓購房者使用公積金貸款。
針對上述問題，市國土房管局調(diào)查后發(fā)現(xiàn)情況屬實，對開發(fā)企業(yè)重慶偉清房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進行了約談，同時對該項目暫停預售許可及網(wǎng)簽業(yè)務辦理。此外，市公積金中心也正在協(xié)調(diào)處理中。
項目收選房費被暫停網(wǎng)簽
今年5月，市國土房管局接到線索稱，沙坪壩區(qū)“書香溪墅”項目F區(qū)1號樓涉嫌“價外收費”，隨后調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一名自稱是該項目開發(fā)企業(yè)(重慶國廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)管理干部的人員張某于今年3月至5月期間，在該項目銷售現(xiàn)場以購房須繳納“選房費”為由，收取岑某、楊某某等15戶購房者每戶4萬元共計60萬元費用，另據(jù)沙坪壩不動產(chǎn)登記中心統(tǒng)計，有18戶購房者也被收取了該筆費用。
市國土房管局對該企業(yè)進行了約談，并發(fā)出整改通知書，責令整改，關閉該項目網(wǎng)簽系統(tǒng)，暫停全部交易和權屬轉(zhuǎn)移登記。同時，根據(jù)有關規(guī)定將此案移交公安機關處理。
涉嫌售后包租暫停預售許可
昨日，市國土房管局還公布了一批違規(guī)項目。兩江新區(qū)重慶康田雍俊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的康橋融府C6號樓，涉嫌售后包租或變相售后包租銷售未竣工商品房。市國土房管局下發(fā)整改通知書，要求在該項目整改完成前暫停辦理所有預售許可;要求康田公司制止第三方代理銷售港譽公司的違規(guī)銷售行為;涉嫌售后包租的房屋立即清退。截至7月11日，康田公司已完成整改，已將涉嫌售后包租返租相關材料移交市國土房管局執(zhí)法總隊。
南岸區(qū)重慶核盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的紫金一品項目，去年3月商鋪業(yè)主反映購買商鋪時要求支付3萬元到40萬元不等轉(zhuǎn)讓費，市國土房管局約談項目負責人及第三方中介機構廣協(xié)公司。6月29日，將相關線索移交給南岸公安分局調(diào)查，正在處理中。
江北區(qū)重慶華美鼎豐置業(yè)有限公司開發(fā)的華美翡麗山項目收取房屋網(wǎng)簽價款以外其他費用，市國土房管局已暫停該公司預售許可、網(wǎng)簽業(yè)務。案件相關資料已移送市物價局，正在調(diào)查處理。
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嚴厲遏制炒房行為 優(yōu)化市場產(chǎn)品結構
數(shù)據(jù)顯示，今年以來，重慶的住房供應量已明顯增加。1-5月，主城區(qū)商品住房新開工面積同比增長151.7%;主城區(qū)出讓住宅用地7589畝、同比增長87.8%;1-6月中旬，主城區(qū)新建商品住房上市1411萬平方米、同比增長59%。
記者了解到，重慶在對樓市亂象進行專項治理，嚴厲遏制炒房行為的同時，也在優(yōu)化房地產(chǎn)市場產(chǎn)品結構，促進商品住房市場供需平衡，加快土地整治，形成“熟地”出讓。尤其是庫存不足的區(qū)縣，要增加普通商品住房及其用地供應，新供應住宅用地中普通商品住房用地供應比例不低于70%等。王淳
