5月29日，鄭州市政府發(fā)布消息，因?yàn)槲窗磿r(shí)申報(bào)《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》，河南金馬凱旋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、鄭州嘉潤置業(yè)有限公司等16家房地產(chǎn)企業(yè)被通報(bào)批評。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)定期向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案
據(jù)悉，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目手冊制度是政府行業(yè)管理部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，是否按照合同的約定，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)而建立的一項(xiàng)動(dòng)態(tài)管理制度。
相關(guān)業(yè)內(nèi)人士介紹，其目的主要是為了在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)控，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。政府行業(yè)管理部門的監(jiān)控主要針對是否按申請預(yù)售許可證時(shí)承諾的時(shí)間表進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，預(yù)售款項(xiàng)是否按期投入，安置是否按要求進(jìn)行，工程項(xiàng)目是否發(fā)生變化等內(nèi)容。
據(jù)介紹，項(xiàng)目手冊制度的實(shí)施，可以加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)測，及時(shí)了解和掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，督促開發(fā)企業(yè)按城市規(guī)劃實(shí)施開發(fā)，按要求分期投入開發(fā)所需資金、進(jìn)行配套建設(shè)、完成拆遷安置;可以對工程進(jìn)度、質(zhì)量是否符合預(yù)售條件等進(jìn)行審核，有效防止樓盤“爛尾”等現(xiàn)象的發(fā)生。
根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過程中的主要事項(xiàng)記錄在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊中，并定期送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
河南金馬凱旋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等16家房企被通報(bào)
據(jù)悉，近年來，絕大部分開發(fā)企業(yè)能夠按照《鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局關(guān)于加強(qiáng)〈房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊〉管理的通知》要求，在規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)、有效地向市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申報(bào)本單位《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》，為房地產(chǎn)開發(fā)主管部門掌握第一手資料提供了幫助，也為鄭州市委、市政府決策提供了重要依據(jù)。但截止目前，仍然有個(gè)別企業(yè)對《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》重視不夠，落實(shí)不力，申報(bào)不及時(shí)。
此次，鄭州市房管部門對未申報(bào)2018年第一季度《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》的河南金馬凱旋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、鄭州嘉潤置業(yè)有限公司、河南明韜實(shí)業(yè)股份有限公司、河南光谷置業(yè)有限公司等16家開發(fā)企業(yè)予以通報(bào)批評，并按照《鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用分級(jí)評定管理辦法(試行)》相關(guān)規(guī)定，對上述16家開發(fā)企業(yè)進(jìn)行信用信息扣分，同時(shí)，記入企業(yè)信用檔案。
