哪些物業(yè)不在抵押貸款的范疇之內(nèi)
以下物業(yè)不在抵押貸款的范疇之內(nèi)：
1.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的物業(yè)。
2.依法被查封、扣押、監(jiān)管的物業(yè)。
(相關(guān)資料圖)
3.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的物業(yè)。
4.屬于共有房產(chǎn)，其他共有人不同意抵押的物業(yè)。
二、申請(qǐng)抵押貸款應(yīng)滿足的條件是什么
申請(qǐng)抵押貸款應(yīng)滿足的條件是：
1.貸款人在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。
2.貸款人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。
3.愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
4.所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。
5.所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
三、沒(méi)有抵押可以去銀行貸款嗎
沒(méi)有抵押物，可以去銀行申請(qǐng)貸款。銀行貸款除了抵押貸款，還有信用貸款與擔(dān)保貸款，即用戶信用良好或者能提供擔(dān)保人，那么就可以在銀行申請(qǐng)貸款。找法網(wǎng)提醒您，實(shí)際上，大部分用戶申請(qǐng)貸款時(shí)，都會(huì)優(yōu)先申請(qǐng)信用貸款，因?yàn)樾庞觅J款的申請(qǐng)門檻是最低的。而擁有抵押物或者擔(dān)保人的用戶，則可以申請(qǐng)抵押貸款或擔(dān)保貸款，這兩種貸款申請(qǐng)門檻較高，但是貸款利率要低于信用貸款。
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