【資料圖】
五證不全的房子能買嗎
1、 對(duì)于購(gòu)買五證不齊全的房屋，不但不能辦理產(chǎn)權(quán)證，而且還不能簽訂預(yù)售合同也無效。現(xiàn)在商品房都有在網(wǎng)上實(shí)行合同備案，而五證不全的房子在買房人付錢了，簽了預(yù)售合同，也是不能在房地產(chǎn)交易中心做網(wǎng)上合同備案登記的。這個(gè)時(shí)候就非常容易產(chǎn)生糾紛。
2、因?yàn)槊雷u(yù)五證就看不到房屋的性質(zhì)，比如說像許多LOFT、SOHO等形態(tài)的房子都是商業(yè)用地，此類的房屋不僅使用年限短，而且商用水電費(fèi)用高，契稅也較高。
3、開發(fā)商沒有五證，那么就說明開發(fā)商沒有出售商品房的資格，這樣的房子是沒有任何保障的。
4、房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，沒有房產(chǎn)證的房屋在法律上不屬于有產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)，因此不受物權(quán)法的保護(hù)。一旦開發(fā)商出現(xiàn)問題，消費(fèi)者必定蒙受損失。
5、商品房預(yù)售時(shí)，開發(fā)商尚未取得房屋大產(chǎn)證，買房人不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶，可能就無法辦理按揭貸款。
本文建設(shè)工程五證是哪五證，樓房五證是指哪五證就分享到這里，希望能夠幫助到大家。
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