“萬物云始于萬科，興于萬科物業(yè)，耀于萬物梁行，匯于萬物云城。金字招牌的背后，得益于萬科地產(chǎn)對(duì)好產(chǎn)品、好服務(wù)的重視，感恩于萬物云全體同仁的思變與實(shí)干。”這是萬物云董事長(zhǎng)朱保全在個(gè)人專欄中對(duì)萬物云發(fā)展歷程的總結(jié)。在他看來，萬科集團(tuán)分拆萬物云于港交所上市，意味著萬科開發(fā)經(jīng)營(yíng)服務(wù)并重的戰(zhàn)略，邁出重要的一步。

事實(shí)上，對(duì)于萬物云的分拆上市，萬科也曾在招股書中表示：一是在獨(dú)立平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)對(duì)萬物云的投資價(jià)值機(jī)會(huì)；二是使萬物云建立獨(dú)立的融資平臺(tái)；三是吸引戰(zhàn)略投資者；四是更為集中地發(fā)展、戰(zhàn)略規(guī)劃并更好地分配資源；五是提升萬物云的聲譽(yù)，更好地實(shí)現(xiàn)價(jià)值；六是提高萬物云運(yùn)營(yíng)及財(cái)務(wù)透明度。

朱保全透露，此次IPO融資，公司將把其中大部分資金用于“蝶城”戰(zhàn)略的智慧物業(yè)建設(shè)，以回饋客戶。通過空間里數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施的搭建與連接，重塑空間效率，讓服務(wù)歷久彌新。

據(jù)了解，2021年，萬物云提出“街道戰(zhàn)略”。根據(jù)朱保全的闡釋，該戰(zhàn)略基于萬物云在住宅物業(yè)、商寫物業(yè)、城市物業(yè)以及遠(yuǎn)程運(yùn)營(yíng)的能力，圍繞一條街道內(nèi)服務(wù)者可達(dá)的20分鐘服務(wù)圈，打造一個(gè)高濃度、高效率服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，而這個(gè)服務(wù)圈被稱為“蝶城”。今年，萬物云在深圳、武漢、佛山、中山、南京、蘇州、杭州等地篩選了14個(gè)區(qū)域，作為首批構(gòu)建“蝶城”的試點(diǎn)。

萬物云計(jì)劃鎖定中國(guó)經(jīng)濟(jì)排名前100的城市,遴選萬物云現(xiàn)有項(xiàng)目濃度高的區(qū)域,優(yōu)先建設(shè)蝶城。企業(yè)與北京大學(xué)深圳研究生院合作,根據(jù)人口經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、建筑物新舊以及互聯(lián)網(wǎng)POI等多項(xiàng)指標(biāo),篩選出3402條高價(jià)值街道。從樣本池進(jìn)一步篩選,在半徑三公里內(nèi),萬物云服務(wù)客戶在3000戶以上的區(qū)域,共計(jì)459個(gè),這是構(gòu)建蝶城的目標(biāo)區(qū)域。

“騏驥一躍，不能十步；駑馬十駕，功在不舍。”朱保全表示，服務(wù)穿透空間的邊界，從社區(qū)、商企、城市到數(shù)字孿生，萬物云品質(zhì)的初心，一路伴隨發(fā)展。

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