據(jù)葡萄牙官方數(shù)據(jù)顯示，華人對(duì)移民葡萄牙情有獨(dú)鐘，在累計(jì)批獲的葡萄牙黃金簽證主申請(qǐng)人中，中國(guó)籍申請(qǐng)人占比近一半，其中尤以房產(chǎn)投資移民最受歡迎。不過(guò)2022年葡萄牙政府對(duì)移民政策進(jìn)行了調(diào)整，在此背景下，“2022葡萄牙移民怎么辦理”也成為了很多人關(guān)注的問(wèn)題，下面就以美聯(lián)移民所辦理的葡萄牙房產(chǎn)投資移民為例，為大家詳細(xì)介紹其具體流程。

1、目的地考察

既然是房產(chǎn)投資，就必須對(duì)葡萄牙當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)有所了解，最好的方式就是實(shí)地考察。通過(guò)考察，可以確定自己購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)類型，還可以了解該房產(chǎn)周邊的環(huán)境以及配套設(shè)施等，從而判斷其升值空間。如果申請(qǐng)人無(wú)法親自考察，也可以委托移民公司代為處理。

2、購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)

購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)前一定要對(duì)新政策有詳細(xì)了解，比如2022年葡萄牙對(duì)房產(chǎn)投資的區(qū)域與房產(chǎn)類型等進(jìn)行了調(diào)整，因此，申請(qǐng)人所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)必須符合移民政策要求。不過(guò)葡萄牙的房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，而且普遍裝修精美，性價(jià)比很高。

3、簽訂購(gòu)買(mǎi)合同

購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，需要先簽署一份初步合同，在合同中體現(xiàn)出雙方的買(mǎi)賣(mài)意愿。需要注意的是，在簽訂合同時(shí)，通常需要支付購(gòu)房?jī)r(jià)格10%左右的款項(xiàng)。另外，在簽訂正式合同之前，律師還會(huì)對(duì)所有與財(cái)產(chǎn)權(quán)、建筑物使用許可、財(cái)產(chǎn)稅文件以及與財(cái)產(chǎn)有關(guān)的抵押等進(jìn)行必要的檢查。

4、簽署相關(guān)文件

按照葡萄牙法律規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的申請(qǐng)人必須在公證人在場(chǎng)的情況下簽署通知書(shū)等書(shū)面文件，這份通知書(shū)的功能是認(rèn)證葡萄牙文件和協(xié)議，以確保它們符合某些法律標(biāo)準(zhǔn)并收取相關(guān)稅款。

5、申請(qǐng)移民

當(dāng)申請(qǐng)人按照葡萄牙移民政策購(gòu)置房產(chǎn)，完成付款以及房產(chǎn)合同注冊(cè)后，就可以著手申請(qǐng)移民了。在申請(qǐng)移民前需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，需要做到完善和準(zhǔn)確，如果材料準(zhǔn)備不當(dāng)?shù)脑挘芸赡軙?huì)導(dǎo)致拒簽。

總的來(lái)說(shuō)，葡萄牙房產(chǎn)投資移民的流程是十分繁瑣的，申請(qǐng)人最好通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)如美聯(lián)移民來(lái)辦理，美聯(lián)移民會(huì)為申請(qǐng)人量身制定移民方案、推薦當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)樓盤(pán)、準(zhǔn)備移民材料及翻譯文本資料，同時(shí)還會(huì)協(xié)助申請(qǐng)人辦理簽證，提供地接以及隨身翻譯和地產(chǎn)顧問(wèn)，為申請(qǐng)人提供一站式移民服務(wù)。

關(guān)鍵詞：