紅樓知乎｜最少只要總價50%的錢就能擁有該套住房？共有產(chǎn)權(quán)住房是什么？

調(diào)查｜共有產(chǎn)權(quán)住房是什么 你會購買共有產(chǎn)權(quán)住房嗎？

近日，北京市住建委就《關(guān)于加強已購共有產(chǎn)權(quán)住房管理有關(guān)工作的通知（征求意見稿）》公開征求意見。意見稿擬提出，“已購共有產(chǎn)權(quán)住房家庭取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額。”

【資料圖】

什么是共有產(chǎn)權(quán)住房？

共有產(chǎn)權(quán)住房，即地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭；配售時，保障對象與地方政府簽訂合同，實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。

日前，紅網(wǎng)房產(chǎn)頻道通過線上開展問卷調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖長沙目前暫未有“共有產(chǎn)權(quán)住房”政策，但大多受訪者對該政策表示期待，部分持觀望態(tài)度。

超六成受訪者傾向占份額75%以上

據(jù)不完全統(tǒng)計，目前已有北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都、西安、南京、寧波、蘭州、東莞、淮安、黃石、珠海、茂名等20余城出臺共有產(chǎn)權(quán)房相關(guān)政策，或就相關(guān)政策公開征求意見。

各地“共有產(chǎn)權(quán)住房”在具體管理中存在明顯差異。如在產(chǎn)權(quán)份額方面，寧波規(guī)定購房家庭所占產(chǎn)權(quán)份額原則上不低于60%，不高于80%；南京則從購房者收入出發(fā)劃分首次購買的產(chǎn)權(quán)份額，城市低收入、中等偏下收入和其他保障對象的產(chǎn)權(quán)份額分別不得低于50%、70%和80%。

從調(diào)查問卷數(shù)據(jù)可以看出，傾向于自己占75%份額的受訪者達到28.57%，傾向于自己占95%份額的受訪者達到35.71%。而傾向與政府五五開的受訪者與愿意自己只占有5%份額的受訪者數(shù)量相當(dāng)。

大多受訪者對該政策表示期待 也有部分持觀望態(tài)度

根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，46.15%的受訪者表示會積極申請該類政策住房，23.08%的受訪者表示觀望。

部分網(wǎng)友留言表示，“不用自己出那么多錢就能擁有一套住房是件大好事”“這樣買房壓力就不會那么大了”“和政府共有產(chǎn)權(quán)心里踏實，壓力小了也避免很多麻煩”……

當(dāng)然也有部分網(wǎng)友表示因為資金充足，更愿意自己占有全部份額，擔(dān)心后續(xù)想要占有全部份額時遇到繁瑣手續(xù)或其他情況。

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