近日，橫琴粵澳深度合作區(qū)商辦樓盤項目治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布重大風(fēng)險提示，總結(jié)梳理了15條可能侵害購房者權(quán)益的相關(guān)情形。
據(jù)悉，橫琴粵澳深度合作區(qū)商辦樓盤項目治理專班于去年年底成立，經(jīng)該專班調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，合作區(qū)內(nèi)商業(yè)辦公樓盤項目中存在不同程度的允許改造類、房款費用類和銷售手法類等風(fēng)險情形。相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒，居民購買商業(yè)辦公樓盤項目前應(yīng)仔細(xì)閱讀購房合同條款，仔細(xì)分辨項目宣傳和合同解釋內(nèi)容，避免造成損失。詳細(xì)提示內(nèi)容如下：
一、凡是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售中介對外宣傳以及發(fā)布廣告的內(nèi)容與商品房買賣合同內(nèi)容或者商品房實際情況不符的就是重大風(fēng)險！
二、凡是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售中介、物業(yè)管理公司宣傳、承諾或者允許購買毛坯商業(yè)辦公項目后，可以通過裝修改造成上下兩層的就是重大風(fēng)險！
三、凡是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售中介宣傳或者承諾購買商業(yè)辦公項目后，可以參考樣板房改造成類住宅物業(yè)的就是重大風(fēng)險！
四、凡是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售中介宣傳或者承諾商業(yè)、辦公、文化創(chuàng)意、高新技術(shù)、科技研發(fā)等商業(yè)辦公項目可以改為類住宅用于居住的就是重大風(fēng)險！
五、凡是購房者不仔細(xì)閱讀商辦項目的購房合同條款，不去了解所購房產(chǎn)的商辦項目性質(zhì)，僅聽從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售中介對項目的宣傳和對合同的解釋即簽約的就是重大風(fēng)險！
六、凡是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)強制要求購房者簽訂裝修合同的就是重大風(fēng)險！
七、凡是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)宣傳或者承諾商業(yè)辦公項目可以燃?xì)馊霊舻木褪侵卮箫L(fēng)險！
八、凡是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售中介宣傳商業(yè)辦公項目可以辦理入戶、入學(xué)等信息的就是重大風(fēng)險！
九、凡是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取售后包租或變相售后包租方式售賣未竣工商品房的就是重大風(fēng)險！
十、凡是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售賣未確權(quán)車位和人防車位的就是重大風(fēng)險！
十一、凡是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以提供購房優(yōu)惠為名誘惑簽訂線下合同且不及時網(wǎng)簽備案的就是重大風(fēng)險！
十二、凡是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售中介以團購費、電商優(yōu)惠、定金抵房款等名義收取費用的就是重大風(fēng)險！
十三、凡是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬戶與預(yù)售公示不一致的就是重大風(fēng)險！
十四、凡是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要求購房款轉(zhuǎn)入非監(jiān)管賬戶的就是重大風(fēng)險！
十五、凡是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證收取購房款的就是重大風(fēng)險！
橫琴粵澳深度合作區(qū)商辦樓盤項目治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
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