8月19日 | 布里斯班接棒領(lǐng)跑澳洲房?jī)r(jià)連漲24周！

最新房?jī)r(jià)走勢(shì)

CoreLogic 的每日房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，在截至 8 月 17 日的一周內(nèi)上漲了 0.21%，澳洲首府城市房?jī)r(jià)連續(xù) 24 周上漲。

(相關(guān)資料圖)

其中，珀斯上漲0.30%；布里斯班上漲0.29%，引領(lǐng)本周房?jī)r(jià)上漲，其他幾個(gè)主要首府城市房?jī)r(jià)也均錄得上漲。

8月份到17號(hào)為止，5個(gè)首府城市的房?jī)r(jià)總體上漲了0.51%，其中布里斯班上漲0.77%和珀斯上漲0.72%領(lǐng)跑。

在過去3個(gè)月里，5 個(gè)城市房?jī)r(jià)平均增長(zhǎng)率已放緩至 3.4%，其中布里斯班和悉尼均上漲 4.1%。

自房?jī)r(jià)指數(shù)于 2 月 7 日觸底以來，5 個(gè)首府城市的房?jī)r(jià)總體反彈了 5.9%，其中悉尼以8.3%領(lǐng)跑，其次是布里斯班反彈了5.4%。

我們有充分的理由相信，從中長(zhǎng)期來看，布里斯班的房?jī)r(jià)將超過其首府城市。

根據(jù)昆士蘭州上個(gè)月公布的新城郊規(guī)劃草案，到2046年，昆士蘭州東南部將再增加220萬人，使該地區(qū)的人口從現(xiàn)在的380萬增加到600萬。

到 2046 年，預(yù)計(jì)僅布里斯班市議會(huì)地區(qū)就有約 50 萬人搬遷，人口將達(dá)到 1,721,000 人。

Domain數(shù)據(jù)顯示，布里斯班的房?jī)r(jià)中位數(shù)僅為悉尼典型房?jī)r(jià)的54%。

布里斯班的房?jī)r(jià)中位數(shù)也只有墨爾本的78%。

因此，與東海岸較大的同類城市相比，布里斯班的住房相對(duì)便宜，這意味著從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，布里斯班的房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)增長(zhǎng)更快。

2032 年奧運(yùn)會(huì)還將刺激基礎(chǔ)設(shè)施投資，鞏固布里斯班作為全球城市的地位，從而提高國(guó)際買家的興趣。

簡(jiǎn)而言之，布里斯班房?jī)r(jià)跑贏市場(chǎng)的長(zhǎng)期因素已經(jīng)具備。

參考數(shù)據(jù)：CoreLogic，REA

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