三部門聯(lián)合發(fā)文，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。

8月25日，A股三大指數(shù)繼續(xù)調(diào)整。滬指盤中跌近1%，收跌0.59%；深證成指、創(chuàng)業(yè)板指雙雙跌逾1%，且盤中均創(chuàng)下年內(nèi)新低。盤面上，房地產(chǎn)、銀行、券商、環(huán)保等板塊漲幅居前；數(shù)據(jù)安全、CPO、云計算等板塊跌幅居前。

(資料圖)

3連板鹽業(yè)牛股盤中逼近跌停

8月24日，東京電力公司開始將福島第一核電站的核污染水排放入海。因擔(dān)心核污染水排海影響食鹽供應(yīng)，我國部分地區(qū)出現(xiàn)居民搶購食用鹽的情況。

當(dāng)日晚間，中國鹽業(yè)集團在官方公眾號發(fā)表《中鹽集團關(guān)于保障食鹽市場供應(yīng)的聲明》。聲明稱，我國對食鹽實行定點生產(chǎn)管理，食鹽來源主要分為三類：井礦鹽、湖鹽和海鹽。當(dāng)前我國的食鹽產(chǎn)品結(jié)構(gòu)占比為井礦鹽87%、海鹽10%、湖鹽3%，井礦鹽和湖鹽生產(chǎn)均不受日本核污染影響。

多家鹽企緊急發(fā)聲明。中鹽集團是世界最大的食鹽生產(chǎn)企業(yè)，食鹽產(chǎn)能超過1000萬噸/年，其中井礦鹽占比95%、湖鹽占比4%、海鹽占比1%。中鹽集團在全國有完善的產(chǎn)銷企業(yè)布局，食鹽儲備供應(yīng)充足。

川鹽集團表示，其所生產(chǎn)的井礦鹽真空制鹽鹽鹵均采自2800米-3000米以下深井，天然無污染。川鹽集團具備150萬噸以上的鹽品生產(chǎn)能力，能夠完全滿足川內(nèi)消費者餐桌用鹽需求。

與此同時，A股市場上也出現(xiàn)“搶鹽潮”，鹽業(yè)股股價隨之沖高。8月22日至24日，江鹽集團收獲3連板，蘇鹽井神累計上漲22.81%，雪天鹽業(yè)、中鹽化工分別累計上漲17.92%、12.56%。

不過，隨著各方對鹽業(yè)產(chǎn)能安全的表態(tài)，鹽業(yè)股熱潮似有退燒。今日3連板江鹽集團盤中逼近跌停，收跌4.17%。

證券時報·數(shù)據(jù)寶不完全統(tǒng)計，A股市場上布局鹽業(yè)的上市公司有10家。半年度盈利規(guī)模居前的有廈門國貿(mào)、中鹽化工、云圖控股，凈利潤依次為15.78億元、7.44億元、5.25億元；山東海化、雪天鹽業(yè)凈利潤規(guī)模也居前，均在3億元以上。

近期，江鹽集團、蘇鹽井神、云南能投、雪天鹽業(yè)在不同平臺相繼表示公司食鹽產(chǎn)品屬于井礦鹽，不受日本排放核污染水的影響。同時，雪天鹽業(yè)還承諾特殊時期絕不漲價，全力組織旗下產(chǎn)銷企業(yè)加班加點保障生產(chǎn)供應(yīng)，要求合作客戶不得囤積居奇、哄抬鹽價，全力以赴確保市場穩(wěn)定。

房地產(chǎn)迎重磅政策利好

8月25日午后，新華社報道，近日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。

通知明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。此項政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負責(zé)同志介紹，此項政策將使更多購房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優(yōu)惠，有助于降低居民購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求。

中信證券預(yù)計，在后續(xù)政策催化下，潛在購房需求釋放，購房意愿回升，新房銷售基本面有望軟著陸，建議關(guān)注高能級城市政策提振、改善型住房需求、城中村改造等因素催化的地產(chǎn)板塊結(jié)構(gòu)性行情。

25只房地產(chǎn)股上半年業(yè)績向好

重磅利好政策出臺，資本市場立即做出反應(yīng)。兩大萬億市值板塊申萬銀行、申萬房地產(chǎn)是今日為數(shù)不多錄得上漲的板塊，漲幅依次為0.85%、0.83%，分列申萬一級行業(yè)第一、第二名。

房地產(chǎn)板塊的成份股中，珠江股份、中迪投資、京投發(fā)展3股漲停，濱江集團、天房發(fā)展等個股跟漲；行業(yè)龍頭股萬科A、保利發(fā)展?jié)q幅均超過3%。

從盈利能力來看，以半年報數(shù)據(jù)、業(yè)績快報、業(yè)績預(yù)告的中值統(tǒng)計，共計25股上半年實現(xiàn)盈利且凈利潤同比增長。

行業(yè)龍頭保利發(fā)展盈利規(guī)模居首，高達119.99億元。公司銷售情況良好，1-6月實現(xiàn)簽約面積1383.09萬平方米，同比增加5.8%；簽約金額2368.21億元，同比增加12.65%。其后，招商蛇口、浦東金橋、京基智農(nóng)凈利潤也在10億元以上。

從盈利增長來看，張江高科凈利潤增幅居首，高達17.02倍；另有大名城、沙河股份、津濱發(fā)展、海南機場等業(yè)績增幅在8倍以上。此外，京基智農(nóng)、城建發(fā)展、上實發(fā)展等7股實現(xiàn)扭虧。

這7只扭虧股中，凈利潤規(guī)模居首的京基智農(nóng)表示，業(yè)績大幅增長主要系報告期內(nèi)，公司山海御園房地產(chǎn)項目大幅交付結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入，而上年同期無此項目。

下半年以來，上述25只績優(yōu)股多數(shù)上漲；其中，幾只業(yè)績扭虧股和業(yè)績高增長股實現(xiàn)大漲。榮盛發(fā)展?jié)q幅居首，高達94.87%；城建發(fā)展居次，漲幅53.37%，兩股上半年均實現(xiàn)業(yè)績扭虧。凈利潤達8倍的牛股津濱發(fā)展和沙河股份下半年累計漲幅均在30%以上。

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