2022年3月25日盤后，國內(nèi)社區(qū)綜合服務(wù)的深入踐行者——弘陽服務(wù)(1971.HK)發(fā)布截至2021年12月31日的年度業(yè)績。

財報顯示，2021年，公司實現(xiàn)收入11.3億元人民幣，同比大幅增長47.2%；實現(xiàn)凈利潤1.38億元人民幣，同比增長48.2%；毛利率為28.4%，較2020年同期上升0.5個百分點(diǎn)；股東應(yīng)占溢利1.3億元人民幣，同比增加42.6%；在外拓方面，公司全委外拓項目在管面積大增478萬平方米至779萬平方米，較去年同期增長159%。

以下是關(guān)于公司最新業(yè)績的具體要點(diǎn)：

營收利潤雙豐收，財務(wù)指標(biāo)持續(xù)優(yōu)化

截止至2021年12月31日，弘陽服務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入為11.3億元，同比增長47.2%。從收入構(gòu)成看，公司物業(yè)管理業(yè)務(wù)、非業(yè)主增值業(yè)務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)這三條業(yè)務(wù)主線均實現(xiàn)了不同程度的增長。具體來看，物業(yè)管理服務(wù)為主要收入來源，依托于快速增長的在管面積，該板塊收入約為7.5億元，較2020年同期增長了51.9%，占總收入66.6%；非業(yè)主增值服務(wù)收入的增加主要來自于案場協(xié)銷服務(wù)收入的增加，實現(xiàn)收入1.8億元，同比增長11.8%，占總收入16%；社區(qū)增值服務(wù)實現(xiàn)收入1.96億元，同比增長77.6%，占總收入17.4%。

值得注意的是，公司近年來積極拓展社區(qū)內(nèi)可用資源，其社區(qū)增值服務(wù)業(yè)務(wù)成為了公司著重發(fā)展的業(yè)務(wù)，業(yè)績增長持續(xù)亮眼，有望成為助推公司業(yè)績穩(wěn)步提升的第二增長引擎。其中，由于2021年，弘陽服務(wù)與弘陽家具打通渠道，實現(xiàn)資源的良好互補(bǔ)，美居服務(wù)業(yè)務(wù)的業(yè)績增長尤為顯著，實現(xiàn)收入約0.36億元，同比增長了367%。未來隨著公司服務(wù)品質(zhì)不斷優(yōu)化及其業(yè)態(tài)逐步擴(kuò)大，有助于提升客戶粘性，為公司健康穩(wěn)定地發(fā)展帶來了重要的支撐。

（信息來源：公司官網(wǎng)）

從盈利能力來看，弘陽服務(wù)依然保持穩(wěn)健發(fā)展的態(tài)勢。據(jù)2021年度報告顯示，凈利潤同比增長48.2%，毛利率同比增長0.5%；股東應(yīng)占溢利同比增長42.6%，可見，經(jīng)過十余年的深耕，公司已形成強(qiáng)抗風(fēng)險能力以及抗周期能力，展現(xiàn)出弘陽服務(wù)跨周期發(fā)展的硬核實力。

外拓能力持續(xù)加強(qiáng)，區(qū)域性優(yōu)勢明顯

自創(chuàng)立以來，弘陽服務(wù)始終秉承著“做透大江蘇、深耕長三角、布局都市圈”的戰(zhàn)略布局，憑借其敏銳的市場觸覺以及行業(yè)深耕經(jīng)驗，積極應(yīng)對市場變化，在鞏固江蘇省市場份額的同時，不斷提升其他核心城市的市場份額，進(jìn)而提升公司在業(yè)內(nèi)的市場競爭力以及品牌影響力。截止至2021年年末，弘陽服務(wù)在管項目數(shù)量為234個，簽約建筑面積約為5258.8萬平方米，其中在管建筑面積約為3639.3萬平方米，同比增長了34.7%。

（信息來源：公司官網(wǎng)）

從區(qū)域分布來看，南京作為公司的大本營，依舊占據(jù)較大的市場份額，項目數(shù)量從去年同期75個增長至93個，在管建筑面積達(dá)到1309.9萬平方米；而江蘇省作為公司戰(zhàn)略布局的重要之地，項目數(shù)量為52個，其在管建筑面積達(dá)到892.02萬平方米；其次為安徽省在管建筑面積601.47萬平方米，湖北省398.72萬平方米、重慶省73.61萬平方米、浙江省70.22萬平方米等等?？梢姡腙柗?wù)在發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢的同時，不斷擴(kuò)大市場規(guī)模，逐步提升自身的市場滲透率，展現(xiàn)出了其潛在的成長空間與價值。

（信息來源：公司公告）

積極布局多元化業(yè)態(tài)，助推業(yè)績增長

隨著物業(yè)行業(yè)的加速成長，物業(yè)企業(yè)已經(jīng)從傳統(tǒng)的“四保業(yè)務(wù)”逐步衍生出多種增值服務(wù)及專業(yè)化服務(wù)。對此，弘陽服務(wù)積極迎合行業(yè)發(fā)展趨勢，把握市場機(jī)會，積極探索“城市服務(wù)”等新的業(yè)務(wù)形態(tài)，進(jìn)一步擴(kuò)大服務(wù)邊界，降低對母公司的依賴，筑建自身強(qiáng)大的護(hù)城河。近年來，弘陽服務(wù)與滁州宇潤物業(yè)管理有限公司、武漢匯得行精英物業(yè)服務(wù)有限公司達(dá)成股權(quán)合作，加強(qiáng)公司在區(qū)域、業(yè)態(tài)方面的互補(bǔ)，不僅如此，公司不斷延伸服務(wù)邊界，加強(qiáng)城市服務(wù)布局，填補(bǔ)了產(chǎn)業(yè)園、教育等方面的空白。

據(jù)最新報告顯示，公司第三方房地產(chǎn)開發(fā)商的項目數(shù)量達(dá)到148個項目，在管面積為2120.77萬平方米，新增項目59個，其占比也從55.97%躍升至63.25%。未來隨著公司多元化業(yè)態(tài)不斷深化，業(yè)務(wù)版圖有望進(jìn)一步擴(kuò)大，有望對公司整體的估值帶來提升機(jī)會。

關(guān)鍵詞： 弘陽服務(wù)(1971 HK)年度業(yè)績穩(wěn)中有進(jìn) 營收穩(wěn)增47 2%